Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что дает завещание на квартиру

Вопрос: После бабушки осталось завещание на чужого, совершенно постороннего человека. При этом мы с ней тесно общались, оплачивали расходы, нанимали помощницу по хозяйству. Конфликтов у нас не было. Никаких оснований завещать свою квартиру посторонним людям у нее тоже не было. Есть основания полагать, что завещание было подписано бабушкой в состоянии, когда она не очень понимала что делает. Тем не менее, нотариусом оно удостоверено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке

Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее? Похожие сделки? На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: "Моя мама бабушка, сестра, родственница, подруга хочет, чтобы мне досталась ее квартира машина, телевизор.

Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать? Однозначно на этот вопрос ответить трудно. Многие не знакомы с отличиями данных сделок. Казалось бы, у них много общего. И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно то есть даром другому лицу в собственность.

Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются. Договор дарения По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из этого определения, данного в Гражданском кодексе Республики Казахстан, мы, прежде всего, видим, что дарение это сделка двухсторонняя в ней участвуют даритель и одаряемый , а также то, что имущество передается безвозмездно. Двухсторонний характер сделки означает, что для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон.

Если сделка совершается у нотариуса, то и явка обеих сторон необходима, как и подписание договора ими. Безвозмездная передача подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности. В противном случае сделка не признается дарением.

Законодательством установлена возможность обещания безвозмездной передачи имущества в будущем, которое также признается договором дарения. Данное обещание связывает лицо, давшее его, если сделано в надлежащей форме, а форма в любом случае письменная зависит от вида имущества, которое дарится.

Как осуществляется дарение на практике? В отношении обычных вещей достаточно простой передачи вещи — и договор считается заключенным в устной форме. Иной порядок — для имущества, которое подлежит государственной регистрации или постановке на учет. В первую очередь, это недвижимость и транспорт.

Дарение недвижимости В случае дарения квартиры или другого недвижимого имущества имеются два варианта оформления: прибегнуть к услугам нотариуса или, составив письменный договор самостоятельно, оформить процедуру свидетельствования подлинности подписей в органе юстиции.

Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на имущество документы, подтверждающие право собственности , технический паспорт. Если имущество приобретено во время брака и не получено в дар или по наследству, в сделке также участвует супруг дарителя со свидетельством о браке и удостоверением личности.

С указанными документами стороны могут отправиться к нотариусу или в орган юстиции. После оформления сделки одаряемый должен зарегистрировать право собственности в органе юстиции.

Документы подаются на регистрацию через ЦОН. Срок государственной регистрации — 5 рабочих дней. Дарение транспорта Сходные правила действуют при дарении транспортных средств.

На практике применяется нотариальная или простая письменная форма договора. Одаряемый должен поставить транспортное средство на учет на свое имя в органах полиции с последующим получением нового свидетельства о регистрации транспортного средства и номерных знаков.

Теперь о юридических последствиях сделки. С момента регистрации договора дарения недвижимость или с момента передачи имущества любое другое имущество , одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника. То есть может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Можно ли отменить дарение? Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

Для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе. Подробный обзор законодательства по этому вопросу сморите в этой статье. Завещание Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание — сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица — завещателя. Гражданин может, не объясняя никому причин, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону , любой организации или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников.

Завещать можно все имущество или только конкретное. В отношении дарения всего имущества закон содержит запрет, также как и в отношении передачи дара после смерти. Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника например, окончание высшего учебного заведения.

Такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства завещательный отказ в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения например, возложить на наследника обязанность предоставить право другому лицу на пожизненное проживание в части унаследованного дома.

Такие условия невозможны по договору дарения. Но в любом случае завещатель не вправе обязать наследника распорядиться определенным образом завещанным ему имуществом на случай его смерти то есть заранее определить дальнейшую судьбу имущества.

Составляя завещание, завещатель лишает наследства других своих наследников по закону если таковые имеются. Однако не всех наследников он может оставить полностью без наследства.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону так называемая обязательная доля.

Составление завещания Завещание по общему правило должно быть нотариально удостоверено. Для оформления завещания завещатель должен прийти к нотариусу со свидетелем оба должны иметь удостоверения личности или паспорта. При этом присутствия самого наследника не требуется, он даже может вообще не знать о составлении завещания.

Не требуется также предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Хотя рекомендуется их представить нотариусу, чтобы дать ему возможность подробно и правильно описать в завещании данное имущество.

Свидетелями не могут быть: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; наследник, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.

Отмена завещания Завещатель в любое время вправе отменить или изменить сделанное им завещание. Завещание может быть отменено полностью, частично в отношении какого-либо имущества.

Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства. Завещатель также может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом продать, подарить, обменять, заложить его. О любом из этих действий он не обязан ставить наследника в известность, так что последний вполне может о нем и не знать.

В целях обеспечения тайны завещания нотариус не вправе давать никому никаких справок о сделанных и отмененных завещаниях.

Получение завещанного имущества Таким образом, наследник в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество. Реальными правами наследник будет обладать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Перечень документов, представляемых при этом, и стоимость оформления могут быть различными в зависимости от состава имущества, переходящего по наследству.

При наследовании квартиры нужно, например, предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру. При наследовании автомобиля — свидетельство о регистрации транспортного средства.

В любом случае необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, удостоверение личности, справку о том, где умерший проживал на день смерти. Хотя имущество считается приобретенным наследником со дня смерти наследодателя, до истечения шести месяцев у наследника не будет возможности распорядиться продать квартиру , а в некоторых случаях и пользоваться управлять автомобилем наследственным имуществом.

Закон позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство до истечения шестимесячного срока, если у него имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Однако нотариусы этой возможностью очень редко пользуются. В то же время ничто не препятствует владеть и пользоваться наследственным имуществом например, проживать в наследуемой квартире.

Таким образом, существует определенный период времени, в течение которого наследник, хотя и являющийся владельцем имущества, не имеет документов, подтверждающих право собственности, и не может распорядиться им.

Вышесказанное относится только к тому имуществу, в отношении которого обязательна регистрация права собственности недвижимость, транспорт. Если по завещанию переходит другое имущество например, мебель в оформлении свидетельства о праве на наследство необходимости нет и, следовательно, указанные ограничения отпадают.

Что выбрать? Выбирать из данных сделок нужно то, что соответствует действительным намерениям сторон. Мы же подведем итоги. Стоимость оформления договора дарения значительно выше, сроки и объем документов, которые необходимо собрать, также больше.

Но одаряемый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом сразу после возникновения у него права собственности. Стоимость оформления завещания невелика. Формальности при оформлении также не вызывают трудностей.

Более затратные и длительные процедуры ждут наследника после смерти завещателя при оформлении наследства. Наследник приобретает возможность распоряжаться имуществом после истечения 6-месячного срока со дня смерти завещателя. Не секрет, что безвозмездная передача имущества даже среди родственников не всегда полностью безвозмездна и часто обусловливается последующим уходом и заботой за человеком или представляет выражение благодарности за уже оказанное внимание или другие заслуги.

Интересы лица, передающего имущество, лучше отражает завещание. До момента смерти имущество остается в собственности завещателя, и он волен распорядиться им как пожелает. Бывали случаи, когда даже близкие родственники, получив квартиру в дар, забывали о данных ими обещаниях по уходу за пожилым человеком.

Признать же договор дарения недействительным в судебном порядке в данном случае гораздо труднее иногда просто невозможно , чем просто отменить завещание. А в случае с завещанием присутствует стимул для наследников.

И наоборот, лицу, собирающемуся приобрести имущество, конечно, выгоднее принять его в дар.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Завещание доли в жилье Завещание на долю в квартире — это законное право собственника, который может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Процедура составления отчуждения долевой части жилья аналогично обычной регистрации завещательного документа на весь объект недвижимости. Когда владелец решает завещать ипотечную квартиру, его наследники могут вступить вправе с условием взятия на себя обязательств по погашению задолженности. В Законодательстве РФ указано, что жилую площадь, что оставил наследодатель, можно разделить как при наследовании по закону, так и в рамках завещательного документа.

Особенно при передаче недвижимости. Это связано, прежде всего, с большой стоимостью такого имущества и определенными правилами ее передачи следующему владельцу.

Что делать с завещанием на квартиру Каждый водитель вправе в любой момент завещать в случае своей смерти принадлежащий ему автомобиль. Получателем наследства может быть любое физическое лицо или организация на усмотрение завещателя. Порядок и форма завещания указана в части 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Завещание необходимо совершать лично, при этом завещатель должен быть полностью дееспособным гражданином, иначе по требованию заинтересованной стороны завещание может быть признано недействительным в судебном порядке. Никакие представители к составлению завещания на автомобиль не допускаются, то есть завещание человек должен составлять сам.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

В каких случаях оспаривается завещание на квартиру — основания для оспаривания Вопросы об оспаривании завещания решаются непосредственно в судебном порядке. Подобные дела считаются неоднозначными и сложными. Это связано с противоречиями, имеющимися между волеизъявлением умершего в завещании и мнением считающих себя обделенными наследников. Оспаривать завещание может лишь наследник, права которого, как он считает, были нарушены, или его представитель на законных основаниях. Доказать через судебный орган, что завещание является недействительным, можно при наличии необходимых доказательств, которые подтверждают ущемление прав истца. К основаниям для оспаривания завещания относят следующие. Наследодатель имеет психическое расстройство, которое не дает возможность осознавать смысл выполняемых действий например, старческое слабоумие. Пребывание завещателя в состоянии наркотического и алкогольного опьянения.

Завещание постороннему человеку

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя.

Какие преимущества дает его составление?

Завещание можно составить в любом возрасте. К сожалению, от несчастных случаев никто не застрахован. Поэтому рано или поздно возникает вопрос: как распорядиться своим имуществом в случае смерти? Ведь все, что было нажито непосильным трудом, в любом случае будет распределено среди наследников.

Будет ли действовать завещание на квартиру, попавшую под реновацию?

Читайте также: Сколько стоит независимая оценка недвижимости в Украине в году Гражданская дееспособность автора завещания По правилам части 1 статьи 30 ГКУ, физическое лицо для совершения договоров должно обладать полной гражданской дееспособностью. Это свойство означает, что в качестве физического лица человек способен стать участником таких гражданских отношений: - своими действиями самостоятельно приобретать гражданские права и обязанности; - самостоятельно осуществлять приобретенные права и обязанности; - нести ответственность в случае невыполнения приобретенных прав и обязанностей. Их перечень и ограничения аналогичны правилам статьи 43 этого закона. Если при проверке документов возникли сомнения в дееспособности завещателя, нотариус обязан выяснить в органе опеки по месту жительства заявителя факт опеки над этим человеком.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание Вступление в наследство

В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ. К тому же завещать квартиру можно не только родственнику супругу , но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям. Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу.

Как оформить завещание на имущество

По статистике, в России одно из двух завещаний на квартиру оспаривается в суде. Что делать, если вам необходимо пройти эту процедуру? Ru рассказывает, в каких случаях можно оспорить завещание на жилье и как правильно организовать этот нелегкий процесс. Подавляющее большинство цивилизованных стран, и Россия в том числе, с большим уважением относятся к последней воле владельца недвижимости. Если завещание на имущество было составлено в соответствии с законом, то нужно понимать, что для суда этот документ будет в приоритете. Кто может оспорить завещание на квартиру На вопрос кто имеет право оспорить завещание дает четкий ответ статья Гражданского кодекса РФ. Оспорить завещание могут наследники первой очереди.

Кто может оформить завещание на квартиру. Закон дает однозначный ответ на этот вопрос: завещать имущество может только его.

Какие есть способы наследования недвижимого имущества? Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации. Имеет ли право родитель завещать квартиру только одному из своих детей если их несколько?

Что дает завещание на квартиру?

Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Статья Право на завещание 1. Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

Будет ли действовать завещание на квартиру, попавшую под реновацию?

При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку. Что дает наследникам и наследователю Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам.

Отказ от наследства Что дает завещание ГК РФ устанавливает свободу при написании завещания и включения в него передаваемого имущества. Наследник же вправе как принять, так и отречься от передаваемого ему по завещанию наследства в том числе квартиры.

Правовое регулирование Наследственное право в РФ регулирует ч. Если наследодатель решит распорядиться своим имуществом, составив завещание, необходимо учесть следующее: Завещатель должен быть полностью дееспособным. Дееспособность наступает по достижении летнего возраста. Не допустимо удостоверение завещательных документов от имени лиц, если они не отдают отчет своим действиям, суд признал их недееспособность или ограничил ее. Совершать завещание можно только лично.

Клавдия — вдова, Юрис развелся с женой, и она съехала к другому мужчине. Клавдия и Юрис вскоре стали жить вместе в квартире Юриса. Клавдия отдала свою квартиру семье дочери, у которой родилась двойня. Свои доходы и сбережения женщина вкладывала в квартиру Юриса. Со временем они сделали ремонт и обновили мебель. Жили душа в душу.

Поиск: Плюсы и минусы завещания на квартиру Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию
Комментариев: 8
  1. sumxyvespo

    Может в какой-нибудь Уганде.

  2. stalgestti

    Штрафи Держпраці драконівські й просто неадекватні рівню доходів більшості підприємців, але вартість переоформлення ВСІХ активів певної юридичної особи на новостворену юридичну особу в РАЗИ менша від цих штрафів. Такий спосіб давно практикувався ще в мутних 90-х, коли лютувала податкова служба, очолювана сумнозвісним Азаровим. Із особистого спілкування з тварюками із Держпраці відомо, що стягується лише мізерна частина штрафів, в основному з приватних підприємців-фізичних осіб, які на відміну від юридичних осіб, відповідають за свої борги всім майном (в разі його наявності, звісно).Отже, якщо Держпраця наклала штраф на підприємство, та оспорити такий не вишло вихід один: плюнути на ідіотську державу, створити нове підприємство, перевести туди все майно (якщо воно є), а стара фірма нехай гниє шляхом банкротства.

  3. Ефрем

    Добрий вечір,що робити якщо міграційна служба втратила мій паспорт? дякую.

  4. Милован

    Что панику развели. Этот закон уже с 2014г. В закон добавились драг металлы и всё. Налоговая уже имеет доступ к счетам с 14 года. Им не нужны наши 20-25 тыш в мес. Если на карту 100к в мес оборот и Вы не работаете. То да, Вами заинтересуются

  5. Евдокия

    Да , вопрос действительно интересный.

  6. Радим

    Не полицейском , а фашистском.

  7. Сила

    Стоимость новых дорогих авто уменьшиться или увеличиться после принятия новых законов по евробляхам. Второй вопрос возможно ли покупка акций на фирму (которая работает без ндс и какие налоги прийдеться заплатить после продажи этих акций если они допустим вдвое подорожают. Заранее спасибо.

  8. Парфен

    Мама главное слово . Женщины рожают .Обычные мысли матриархального юриста. Как быть с бабами,которые не родили не одного дитя?Посмотри где и как работают женщины, где и как работают мужчины. КПД женского труда ноль. Бабы ничего не созидают.И наоборот,мужчина двигатель прогресса,созидатель,работяга и защитник своего социума.Мужчины строят этот мир,гибнут на вредных производствах и опасных работах.Как так получается, что мужчины живут меньше, а на пенсию выходят позже женщин?Офф.статистика Росстата говорит о 15,2 лет разницы в продолжительности жизни мужчин и женщин. Мужчина пашет всю жизнь и в 58 лет ложится в гроб,а баба по выходу на пенсию живёт в своё удовольствие до 72 лет.На налоги мужчин, кстати.Да,почему юрист носит кольцо?Если залез в государственный брак,значит или не знает семейное законодательство или дебил.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.