Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как заявить о аренде квартиры в интернете

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы юриста

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края.

Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег.

Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры?

Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки.

В случае расторжения договора по инициативе контрагента без вины клиента Компания в течение первых трех месяцев гарантирует перезаселение объекта за свой счет. Также клиент имеет юридическую поддержку в случае возникновения спора между сторонами договора, заключенного с нашим участием.

Вы можете обратиться в нашу Компанию за сопровождением сделки и получить полный комплект документов для юридически грамотного оформления арендных отношений. При самостоятельном оформлении сделки перечисленные Вами риски вполне реальны, а последующее обращение за консультацией к юристу или адвокату в целях сопровождения искового производства станет существенно дороже.

Иванов Виталий: Я сдаю свою квартиру жилая квартира, с пропиской , оформил ИП и перешёл на упрощённую систему. На днях ко мне пришли из облэнерго и говорят, что мы знаем о том, что вы получаете прибыль, сдавая в аренду квартиру, и будем считать электроэнергию по коммерческим тарифам.

Насколько возможны такие расчёты для физлиц и законно ли это? Ваш вопрос не относится к сфере консультаций, оказываемых нашей компанией на безвозмездной основе, однако его неординарность не позволила оставить его без ответа.

Тарифы на потребляемую электроэнергию устанавливаются дифференцированно, в зависимости от региона и категории потребителя. Предельные значения тарифов установлены ФАС соответствующими приказами ведомства на текущий период. Постановлением Правительства РФ от Первой категории потребителей электроэнергия, использующаяся на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, остальным - в ценовых зонах по свободным нерегулируемым ценам.

Если же оно используется в иных целях например, как нежилое , то тариф может быть изменен на коммерческий, однако, факт такого использования должен быть подтвержден или доказан. Анна Мозжухина: Сняли комнату с Для заключения договора найма аренды закон устанавливает письменную форму. Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора.

Рекомендую в дальнейшем заключать договор в установленной законом форме, прописав в нем все возможные штрафы и компенсации в случае досрочного расторжения по инициативе наймодателя.

Владимир Романов: Я живу с человеком в одной комнате, он мне ночью не даёт спать. Сидит ночью шумит, на мои замечания не реагирует. Как принять мои дальнейшие действия? Что делать? Ваши дальнейшие действия зависят от того, в каком типе общежития вы проживаете.

Но в любом случае вам следует обратиться к администрации вашего общежития с просьбой принять соответствующие меры — либо переселить вас в другой номер, либо воздействовать на соседа с применением мер административного воздействия штрафы, выселение и проч.

Подскажите, пожалуйста, могу я сдавать квартиру в собственности двум организациям одновременно по договорам аренды? В соответствии с законом собственник может сдать принадлежащее ему имущество в аренду с указанием в договоре определенных признаков этого имущества.

Если объектом аренды являются разные помещения недвижимого имущества, то такие сделки возможны и законны. Если заключение договоров аренды совершается на единственное помещение недвижимого имущества или его целиком с разными арендаторами на один и тот же срок, то такие действия признаются мошенничеством.

Анна Берегич: Договор об аренде квартиры не перезаключался, но с момента его окончания я осталась проживать на тех же условиях. При желании съехать могу ли я требовать вернуть мне проплаченый "последний" месяц? При заключении договора оплачивали сумму первого и "последнего" залогового месяца проживания.

Взаимоотношения сторон в части порядка внесения авансовых платежей и оплаты проживания регулируется условиями договора. Если в вашем договоре они не прописаны, то вопрос следует решать путем переговоров с вашим наймодателем, исходя из фактически оплаченного периода проживания и ваших дальнейших планов.

Afind Mataru: Снимает человек квартиру по договору найма на 11 месяцев, оттягивает платежи под нелепыми предлогами, сейчас живёт фактически на залог.

Через неделю уже и залоговые дни закончатся, но он заграницей и в квартире его вещи. Я уведомил его по вотсапу, что разрываю договор в одностороннем порядке в связи с нарушением условий договора и требую отдать ключи и забрать вещи в течение 10 дней.

Вопрос вот в чем: Ещё у него нету доказательств оплаты мне за найм , я ему никаких расписок не давал. К сожалению, предугадать действия вашего оппонента достаточно трудно в связи с тем, что требования нанимателя могут быть оформлены различной формой — от искового заявления до заявления в полицию.

При этом диапазон требований может быть от незаконного удержания вещи до исчезновения похищения ценных вещей. Поэтому вам следует максимально соблюсти законность и по возможности при вскрытии квартиры и описи имущества привлечь представителя полиции участкового.

Если этого сделать не удастся, то в качестве свидетелей следует пригласить посторонних лиц, не состоящих с вами в родственных или семейных отношениях.

Опись имущества следует составлять максимально подробно, описывая каждую вещь с указанием повреждений при наличии и иных признаков.

Опись имущества должна быть оформлена как приложение к акту и подписана те ми же лицами. Если у вас имеется адрес регистрации вашего нанимателя, который совпадает с указанным в договоре найма, то вы вправе направить описанное имущество почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Впоследствии вы вправе истребовать почтовые расходы с нанимателя наравне с прочими недоимками. Я снял с женой и ребёнком квартиру. У нас с хозяином был договор уплатить за 2 месяца, но я сказал что такой суммы нету. Они согласились. Квартира 2-комнатная, но они вторую не открыли. Я спросил, почему за такую сумму однокомнатная?

Суть к тому, что жена в положении, есть ещё ребёнок и они нас выгоняют среди зимы на улицу. Я спросил, почему так?

Они сказали, вы нас не устраиваете, мы взяли деньги у других людей. И такой вопрос: По сути, 12 заехали, значит 12 съехать? Как нам поступить, подскажите, пожалуйста.

К сожалению, дать юридическую консультацию на основании вашего изложения без изучения договора, достаточно проблематично. В коммерческом найме наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате проживания в установленный договором срок.

Порядок расторжения договора в том числе по данному основанию устанавливается договоренностью сторон.

Моя бабушка отдала документы нотариусу, чтобы ей помогли оформить дом, заплатила рублей. Уже прошло 3 года, а документы не сделаны, можем ли мы обратится в прокуратуру и написать заявление? Срок для оформления права собственности не может превышать месяца, поэтому Вы безусловно можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением, где следует подробно описать ситуацию.

Но, на мой взгляд, надо начинать с требований к нотариусу, которому документы были отданы. Вам следует поискать какие-то доказательства того, что документы были отданы, например, договор или опись принятых документов, а также квитанцию об оплате услуг нотариуса.

При наличии письменных доказательств оспорить неправомерные действия значительно проще. В любом случае должны быть представлены доказательства, в противном случае доказать что-либо будет крайне сложно. Анна Солдатова: Сняли дом на год, начали в нем делать ремонт, материал оплачивал хозяин, но делали своими силами, прошла неделя и мы узнали, что через месяц дом покупают.

Узнали даже не от хозяина дома. Договор найма есть. Что делать в таком случае? К сожалению, ситуация, когда наймодатель продает жилое помещение, не уведомив об этом нанимателя заранее, достаточно распространена.

Ее решение в каждом конкретном случае индивидуально, так как зависит от условий действующего договора найма, а также возможности урегулирования спора. В соответствии со ст. Как правило, в договоре найма стороны устанавливают порядок досрочного его расторжения и применение штрафных санкций в отношении инициатора расторжения.

Если такие условия в вашем договоре не прописаны, то расторжение данного договора при отсутствии согласия нанимателя возможно только по решению суда. Но в любом случае рекомендую получить очную консультацию юриста или адвоката. Оля Глущенко: В декабре я сняла помещение в аренду под магазин.

Оплату внесла за 2 месяца. На следующий день принёс ещё квитанцию, сказал, что для магазинов действует предоплата, и взял деньги. А через неделю я нашла объявление, что он продаёт дом вместе с магазином.

Деньги возвращать отказался. Я отработала 3 недели и закрылась. А он взял ещё одну квитанцию и сказал, что я должна оплатить. Как доказать, что за месяц вторая квитанция.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Квартирный вопрос Корреспонденты "СОЮЗа" решили выяснить, как и за сколько можно арендовать сегодня квартиру в Москве и Минске Владельцы съемного жилья в Минске уже не первый год успешно конкурируют с гостиницами. Чаще всего номера белорусских отелей и квартиры арендуют граждане России. В требования богатых арендаторов входят парковка, паркинг и консьерж Reuters Аренда жилья на сутки стоит в разы дороже, чем долгосрочная.

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип "заплатил налоги — спи спокойно". Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом. Надо ли ставить в известность участкового?

Условия Проживания в Апартаментах Апартаменты предназначены исключительно для проживания в них на указанный вами период. В случае если аренда апартаментов необходима для деловой встречи, мероприятия , съемки ,проведения тренинга или же пребывания животных в апартаментах Вы обязаны сообщить и согласовать это с нашим менеджером при бронировании. В случае если вы не предупредили о целях аренды апартаментов и арендовали их для вышеперечисленного Вы будете выселены из апартаментов без возмещения денежных средств и компенсаций. В обязанность водителя не входят услуги носильщика, потому если Вы об этом просите не забудьте отблагодарить его. Водитель доставит Вас на квартиру, где Вы сможете оплатить весь срок аренды, и будут заполнены необходимые документы, выданы ключи.

Метры нарасхват

Сайт "РИА Недвижимость" собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Снять и сдать: Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Стоимость аренды квартир в России повысилась из-за роста ипотечных ставок, которое вынудило многих отказаться от покупки собственного жилья.

Недвижимость , Юридические вопросы 0 Каждый, кто приезжает в Польшу рано или поздно сталкивается с вопросом долгосрочной аренды жилья. Сегодня немного поговорим о юридической стороне данного вопроса. Итак, в Польше правила аренды жилых помещений устанавливают предписания:

Сдача квартиры без договора. Чем рискуют собственник и жильцы?

Мир Главная Ликбез Пять самых распространенных мошенничеств при аренде жилья The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited. Пять самых распространенных мошенничеств при аренде жилья Trulia Фото: Depositphotos Поиск жилья для аренды — достаточно стрессовый процесс:

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца? Можно ли получить депозит обратно, если владелец помещения не хочет его отдавать? На практике всё не так страшно — или, по крайней мере, решаемо. В аренде квартиры есть три основных этапа: С помощью юриста Юлии Сакуновой разбираемся, как на каждом из них не попасть в неприятности.

Ответы юриста

Если Вы решили искать квартиру в Австрии на долгий срок, не пользуясь услугами маклера, то надо знать ряд моментов, которые помогут достичь успеха в цели. В интернете и газетах есть масса объявлений о сдаче недвижимости, в каждом из них можно встретить ряд специфических терминов, которые несут важную информацию. Самое первое, на что надо обратить внимание, предлагается ли аренда частно, либо через агентство. Если квартиру сдаёт сам владелец, то он указывает в объявлении privat частно , так же provisionsfrei без процентов за посредничество. Laufende Erhaltungskosten — оплата газа, электричества, отопления, интернета, телевидения, радио. Общая стоимость в месяц будет зависеть от Вас, как экономично расходуется всё это, и с какими операторами заключены соглашения. Чаще всего эти затраты включены в первоначальную стоимость, но лучше ещё раз уточнить у арендодателя этот пункт.

Поиск жилья для аренды — достаточно стрессовый процесс: поиски подходящей квартиры, конкуренция, оплата аванса и т. д.

Контакты Аренда квартиры в Нью-Йорке В этой статье я постарался описать особенности аренды квартиры в Нью-Йорке и в Манхэттене в частности и дать пошаговую инструкцию как снять жилье в этом городе. Обратите внимание, что эта статья рассказывает об аренде на срок от 1 года. О краткосрочной аренде до 30 дней написано здесь. Что такого сложного в аренде квартиры в Нью-Йорке? Если брать совсем в общем, то процесс аренды примерно так и выглядит.

Квартирный вопрос

Снять квартиру на сутки можно будет от до рублей. Как пояснили авторы исследования, для анализа была взята собственная база данных. Была выявлена и любопытная тенденция:

Здесь важны две вещи: Сегодня существуют сотни интернет-сайтов, которые публикуют объявления о продаже и сдаче жилья в аренду. Но вы потратите лишние время, усилия и деньги, если будете стараться разместить свою информацию на каждом из них.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴ОБМАН ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ. Как мошенники обманывают приезжих при поиске квартиры.
Комментариев: 2
  1. Лукьян

    Веселих свят вам, Тарас !

  2. gestlafecsa

    2. Выступали ли в уголовном процессе к качестве представителей потерпевшего ? Какие вы можете отметить особенности ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.