Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец договора на ремонт помещения здания

Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом - графиком работ. Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Стоимость и виды работ отражаются в смете, утвержденной Заказчиком. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законодательная база Российской Федерации

Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. Арендованное имущество расположено в г.

Арендодатель обязан: — предоставить помещение с телефоном Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора; — производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания; — в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора; — обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования по сданному в аренду помещению.

В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, электрооборудования; — не вмешиваться в деятельность Арендатора; — доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима.

Арендодатель имеет право: — контролировать использование помещения в соответствии с целями, определенными настоящим договором; — в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

Арендатор имеет право: — сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя; — с письменного согласия Арендодателя решать вопросы перестройки, перепланировки помещения, не влекущие его ухудшения; — на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемых помещений [площадей] в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя и в этом письменном согласии Арендодателем было записано, что он обязуется возместить указанные затраты; — собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества.

Арендодатель производит расчет оплаты за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором согласно приложения к настоящему договору; 3. Арендатор производит оплату за арендуемое имущество согласно расчету в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Арендная плата на момент заключения договора составляет в размере за 1 кв. Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

В случае не внесения или несвоевременного внесения Арендатором арендной платы, указанных платежей Арендодатель, по истечении трех дней после вышеуказанного срока оплаты, списывает сумму очередного платежа со счета Арендатора в безакцептном порядке.

Размеры арендной платы могут изменятся по соглашению сторон. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

Изменение условий договора аренды, его расторжения и прекращение допускаются по соглашению сторон. В случае расторжения договора одна сторона обязана уведомить другую не позднее, чем за 45 дней. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях: — нарушения другой стороной условий договора; — использования имущества Арендатором не в соответствии с договором или его назначениями; — умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества; — сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя; — не внесения Арендатором арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа; — не соблюдения Арендатором технических правил, правил санитарной и противопожарной безопасности; — выполнение перепланировки или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций.

По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Условия договора аренды сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь. Арендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества.

В случае, если в сроки, указанные в п. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции. Договор действует лишь при условии подписания договора сторонами. Заключение договора аренды нежилых помещений не влечет за собой выкупа арендованного имущества.

Настоящий договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон. Все изменения и дополнения к договору производятся с согласия органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменном виде. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемной частью.

По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.

Арендатор несет полную ответственность за любое загрязнение окружающей среды. По соглашению сторон может быть заключен отдельный договор на энергообеспечение Арендатора.

Как правильно составить строительный договор

Характеристика на сотрудника с места работы: образец ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда. Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами.

Подрядчик осуществляет квалифицированную реализацию вышеуказанных функций, с целью эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии и сохранности жилых и нежилых помещений этого фонда, его инженерного оборудования и придомовых территорий. Опция обеспечение оперативной диспетчерской связи ОДС по приему, регистрации и выполнению поступающих заявок населения на ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочных изделий если ОДС не осуществляет сам Заказчик и работы на внутриквартирных сетях входят в компетенцию Подрядчика , устранения аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий и их последствий; опция - прием населения по вопросам, входящим в компетенцию Подрядчика; - создание необходимых условий для проживания граждан и нормальной работы расположенных в нежилых помещениях зданий юридических лиц. Заказчик не имеет права поручать Подрядчику выполнение следующих работ: опция - заключение Договоров на коммунальные услуги; опция - сбор любых видов оплаты от проживающих в обслуживаемом жилфонде; - расчеты стоимости коммунальных услуг и размера квартплаты; - паспортную работу; - подготовку и выдачу сведений, справок, копий и выписок по запросам населения и иных лиц; - учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видам учета.

Окончательный расчёт производится после подписания Заказчиком и Подрядчиком Итогового Акта приёма-сдачи работ по Договору. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков или отказаться от исполнения договора. Работы по настоящему договору считаются принятыми с момента подписания сторонами Итогового Акта приёма-сдачи работ по Договору. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в пятидневный срок по их обнаружении. Итоговый Акт приёма-сдачи работ по Договору подписывается сторонами.

Ремонт квартир

Подрядчик обязуется самостоятельно или с привлечением контрагентов из своих материалов, выполнить работы по ремонту офисных помещений: по адресу: , именуемом в дальнейшем Объектом, с соблюдением норм и правил, требований Заказчика согласно технического задания, а Заказчик — принять выполненные работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора. Объем, характер и стоимость работ, предусмотренных в п. Срок выполнения работ по данному договору составляет рабочих дней с момента заключения настоящего договора и получения авансового платежа. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Общая стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметной стоимости работ по Объекту. Стоимость работ составила: рублей, в том числе НДС: рублей. Смета настоящего договора прилагается и является его неотъемлемой частью. Подрядчик приступает к выполнению работ после получения от Заказчика авансового платежа в размере: рублей, в том числе НДС: рублей. Окончательный расчет по объекту производится Заказчиком на основании представленных Подрядчиком актов приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, составленных на основании сметной стоимости с применением коэффициентов пересчета СМР, действующих на период сдачи-приемки работ.

Типовой договор подряда

Или нужно заключить такой договор в письменной форме? Какие проблемы могут возникнуть, если договор не будет составлен письменно? Нужно ли письменно составлять договор на работы по ремонту? Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами.

Права Подрядчика: 4.

Особенности составления договора подряда на проведение строительных или ремонтных работ: специфика, основные пункты, сметно-проектная документация. Фото: Legion-Media Ремонтно-строительные работы настолько хлопотны и затратны, что их часто сравнивают с вселенским потопом. Вы решили не заниматься самодеятельностью и прибегнуть к услугам строительно-ремонтных бригад?

Образец договора на согласование перепланировки квартиры. ООО «Ремонт+»

Предмет Договора 1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: г. Москва, ул Садовая, д5, кв 12, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

Работоспособность установок после проведения Технического обслуживания регламентные работы или ремонта текущего проверяется Заказчиком, после чего стороны заполняют "Журнал регистрации работ по Техническому обслуживанию и ремонту" в установленном порядке и заверяют записи своими подписями. Выполненные работы по текущему или внеплановому ремонту Исполнитель сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Ежемесячные расчеты за выполненные работы производятся Заказчиком в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании записи в "Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту" и на основании счета, счета-фактуры и Акта выполненных работ, представленными Исполнителем. Стоимость израсходованных запасных частей для ремонта оплачивается Заказчиком по оптовым ценам Исполнителя, указанным в прайс-листах и документально подтвержденным и стоимость работ по ремонту, в случаях предусмотренных разделом 4, оплачивается Заказчиком в течении 5-ти пяти банковских дней со дня представления Исполнителем Акта сдачи-приемки выполненных работ, счета и счета-фактуры. Работы выполняются по графику Исполнителя, согласованному с Заказчиком.

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

К нежилым помещениям, являющимся объектами договора аренды помещений, относятся помещения, предназначенные для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера. Обычно, описание предмета в тексте договора аренды помещения входят: точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение; описание местоположения помещения в здании этаж, номер комнаты и т. Все эти данные могут быть указаны прямо в тексте образца договора аренды нежилого помещения или в приложениях к нему. Например, к договору аренды помещения, как правило, прилагается кадастровый паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. Кстати в договоре аренды помещения, вместо кадастрового паспорта помещения можно представить лишь выдержку из копии кадастрового паспорта всего здания, которая также содержит все данные о передаваемом помещении. Такая копия называется экспликацией.

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту помещения.

Подъем всех строительных материалов черновые, облицовочные от входа в подъезд до квартиры при наличии лифта грузового или пассажирского включен в стоимость договора. При подъеме личных вещей мебели, оборудования и т. Заказчика данные работы оплачиваются отдельно. Расход облицовочных материалов плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с момента получения ключей от Объекта и оплаты первого этапа в соответствии с пунктом 1.

Договор на отделочные работы образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Ремонт квартиры, а также иного помещения, как жилого, так и нежилого, является довольно кропотливой процедурой, которая требует не только материальных затрат, но и, порой, грамотного юридического оформления. Зачастую приходится прибегать к найму специализированных рабочих бригад, которые осуществляют строительные и отделочные работы на платной основе. Для этого необходимо оформлять данные отношения договором на отделочные работы, который выступает разновидностью договора подряда. Содержание договора на отделочные работы В договоре на отделочные работы, как правило, содержатся: Указание на стороны договора.

Предмет договора 1. Срок действия договора 2. Договор заключен сроком на 1 год с правом пролонгации при отсутствии взаимных претензий сторон. Стоимость работ по договору 3.

Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы, указанные в пункте 1. Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

Отношения по ремонту квартиры в привычном понимании регулируются общими положениями, а также положениями о бытовом подряде. Существенной стороной договора подряда на выполнение работ по ремонту квартиры следует считать условия о предмете договора, цене работ, а также сроках их выполнения. Отсутствие в договоре существенных условий, согласованных сторонами в надлежащей форме, является основанием для признания договора недействительным. Указанная в договоре цена может быть оформлена сметой, предусматривающей стоимость, а также количество отдельных видов работ, выполняемых на каждом этапе ремонта квартиры.

Предмет договора. Стоимость работ и порядок расчётов. Формы оплаты наличная 2. Сроки выполнения работ. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами: 3. Обеспечение материалом.

Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. Арендованное имущество расположено в г. Арендодатель обязан: — предоставить помещение с телефоном Арендатору в 5-ти дневный срок после подписания договора; — производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания; — в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора; — обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического и электрооборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, электрооборудования; — не вмешиваться в деятельность Арендатора; — доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график его работы и требования пропускного режима.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Комментариев: 14
  1. Олимпиада

    А Вы что думаете, что посоветовать тем, кто попал в долговую яму и не видит выхода?

  2. Автоном

    У вас есть отличительная черта: Вы говорите ровно, как робот, и при этом полезно и интересно

  3. Людмила

    Валерьевич, давайте мы за вас проголосуем. Выдвигайте свою кандидатуру.

  4. menthyconsness

    У вас всегда полезные советы. Голосую за вас!

  5. Юлия

    Работодатели себя никогда не обидят, даже при всех этих сроках

  6. Калерия

    Да хоть бы одного скота посадили который детей без согласия.

  7. minnuhatpa

    Учись иди, горе адвокат.

  8. Аркадий

    Самое главное никогда не давайте слабину , менты это чувствуют , и начинают ещё сильнее пресовать слабого . Вести себя надо уверенно , дерзко без мата . По молодости экспериментировал .

  9. tiregenla

    1. Заключение и регистрация договора.

  10. insigti

    Спасибо. Точно что скоро будет другой но скорей всего не чего не поменяется.

  11. Фелицата

    В принципе, я раньше не понимал для чего стаканчик стоял, но когда он пропал это сразу бросилось в глаза )

  12. Злата

    УБЛЮДОЧНАЯ страна и народ её дебильный!

  13. Владислава

    1.С каких пор общественный договор для магазинов и т.д. ерестал действовать? По нему они не могут отказать во входе и в покупке кому бы то ни было.

  14. Творимир

    Вы хотите кушац ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.