Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жк рф приватизация

Письмом Минстроя России от 16 июня г. Рассмотрев указанные позиции, Рабочая группа Совета по реализации права граждан на доступное жилье высказывает свое мнение. Конкретизируя уже урегулированные федеральным законом отношения, в том числе в соответствии со сложившейся судебной практикой, законопроект не перераспределяет полномочия местного значения и компетенцию государственных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, и не предусматривает возможность заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в частной собственности владельца здания. Распространение к соответствующим отношениям норм о договоре социального найма возложит на собственника обязанность заключать с гражданами, вселившимися в жилой дом после государственной регистрации права собственности на здание дома, срочные договоры найма с оплатой жилищно-коммунальных услуг по тарифам муниципального жилищного фонда социального использования раздел VII ЖК РФ , перезаключая их на этих же условиях на следующий новый срок. Относительно необходимости изменения разделов ЖК РФ, регулирующих отношения по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в части категорий граждан, которым могут быть предоставлены такие жилые помещения, а также обязания собственников указанных домов заключать договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Такие изменения не потребуются, поскольку конкретизируя концепцию действующей редакции ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Право на приватизацию жилого помещения Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию этого помещения предусматривается Законом о приватизации жилых помещений. Такое право не обозначено в ст.

Однако данный перечень не является закрытым: согласно ч. Согласно ст. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ст.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Статьей 4 предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии и т. В их числе были указаны жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта г.

Следует отметить, что Федеральным законом от Таким образом, ликвидирована коллизия между нормами Закона о приватизации жилых помещений и Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.

Так, ст. Тогда как согласно ст. Предпочтение в данном случае надлежало отдавать ст. Следует отметить, что продолжается обсуждение позиции о прекращении приватизации жилых помещений, вызывая вопросы как по срокам, так и относительно ее полной отмены. Как уже было упомянуто, срок приватизации продлен до 1 марта г.

Таким образом, установлено, что положения об отмене приватизации не противоречат Конституции РФ. Вместе с тем можно ли считать, что решение об отмене приватизации жилых помещений является безупречным? Право на приватизацию жилого помещения есть право нанимателя по договору социального найма, в определенной степени обозначенное ст.

Вспомним, что ч. Обратимся к ст. Согласно этой статье жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства перечень закрытый.

Таким образом, для обоснования прекращения приватизации жилья необходимо обратиться к ст. Хотелось бы обратить внимание, что Верховным Судом РФ дан ряд разъяснений по вопросам приватизации жилья.

Особый интерес представляет позиция Верховного Суда в отношении сохранения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Статья 19 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ предусматривает, что действие положений ч. Статья 2 Закона о приватизации жилых помещений предусматривает одним из условий согласие членов семьи на приватизацию жилья.

В судебной практике нередко возникают вопросы о приватизации жилых помещений в домах, которые использовались ранее в качестве общежитий, а также о приватизации служебных жилых помещений. Ответы на них даны Верховным Судом РФ. Исходя из ст. В соответствии со ст.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение квартира или комната , поскольку по смыслу ч. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены в порядке приватизации при условии, если эти жилые помещения являются изолированными.

Необходимо также учитывать, что п. Указом Президента РФ от Указанные объекты, являясь федеральной государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Однако на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

Частью первой ст. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Кроме того, исходя из положений п. Следовательно, основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений может устанавливать и субъект Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы, а также предприятия и учреждения имеющие жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и оперативного управления вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений.

Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

Приватизация жилого помещения в общежитии Севастополя

Следует отметить, что процедура заключения договора социального найма на указанные помещения может и не подразумевать последующую приватизацию и данная статья пригодится тем, кто хочет просто закрепить за собой на условиях социального найма жилые помещения, предоставленные ранее в качестве служебных! При прохождении данной процедуры большинство граждан сталкивается с такой проблемой, как отказ органа исполнительной власти со ссылкой на Постановление Правительства Москвы от Москвы от Подробно разберем, что делать в данном случае! Согласно п.

Закона РФ от Федерального закона от

Комитет по делам записи актов гражданского состояния Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Жилищным комитетом, должностными лицами Жилищного комитета, государственными гражданскими служащими Жилищного комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

Срок приватизации жилья продлен

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Book: Приватизация жилья. Новый порядок, судебная практика, образцы документов При этом все участники приватизации жилья становятся собственниками и приобретают равные права и обязанности. Следовательно, данные граждане имеют одинаковые жилищные права на приватизированное жильё, умаление жилищных прав одних собственников в пользу других недопустимо. На практике большое распространение получили случаи, когда некоторые члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, отказываются от участия в приватизации жилья, но дают согласие на её осуществление в пользу других лиц. В данном случае за гражданами, не ставшими собственниками в порядке приватизации, сохраняется право бессрочного проживания. Однако спорным является осуществление жилищных прав гражданином, отказавшимся от участия в приватизации и давшим согласие на её осуществление, ставшим бывшим членом семьи собственника. По общему правилу жилищного законодательства бывший член семьи может быть выселен по требованию собственника на основании решения суда.

Приватизация — право или обязанность?

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда К основным принципам и условиям приватизации жилищного фонда относятся следующие: Право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации. До вступления в силу указанного Закона участие в приватизации не было связано с наличием гражданства Российской Федерации. Указанный Закон установил запрет на участие в приватизации жилья иностранных граждан, что допустимо в силу пункт 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства обладают теми же правами и обязанностями, что и граждане Российской Федерации, кроме случаев, установленных законом или международным договором. Приватизации подлежат жилые помещения только государственного и муниципального жилищного фонда. Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.

Возможность приватизации общего имущества в многоквартирном доме Возможность приватизации общего имущества в многоквартирном доме. Возможно ли это?

Право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им закреплено в Конституции Российской Федерации. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда — это положение п. Но судебная практика знает и другие нетипичные случаи.

3.7. Право на приватизацию жилого помещения

Приватизировав объект недвижимости, собственник имеет право распоряжаться жилплощадью по своему желанию и на свое усмотрение. Сюда входят различные операции с недвижимостью, например продажа, дарение, завещание и многие другие процедуры. Помните, что право на приватизацию недвижимости гражданину России дается только единожды, после этого, согласно действующему законодательству, приватизировать любую другую недвижимость будет невозможно.

Приватизация жилья в России. Ранее законодательство предусматривало, что бесплатная приватизация завершится 1 марта г. Предыстория До перестройки законодательство СССР не допускало полноценной частной собственности на жилье. Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать. Похожий статус был у жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые разрешено стало создавать в г. Совет министров СССР принял постановление "О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда".

Приватизация жилья ~ 1-я часть. Понятие приватизации, субъекты и объекты приватизации

Право на приватизацию жилого помещения Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию этого помещения предусматривается Законом о приватизации жилых помещений. Такое право не обозначено в ст. Однако данный перечень не является закрытым: согласно ч. Согласно ст. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ст. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Статьей 4 предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии и т.

3 Приватизация служебного жилья: порядок в году, судебная практика — Про сад .. 92 ЖК РФ, ведомственные помещения относятся к жилфонду.

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда

Статья 93 ЖК РФ. Назначение служебных жилых помещений Новая редакция Ст. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и или собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Справка Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая позволила не только стать собственником жилья, но и предоставила право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т. Рассмотрим подробнее вопросы, касающиеся приватизации жилья в РФ. Продление приватизации жилья до года Для начала необходимо отметить, что Федеральным законом от

При этом все участники приватизации жилья становятся собственниками и приобретают равные права и обязанности.

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги.

Приватизация квартиры при несогласии одного из членов семьи 14 декабря года, Как осуществить приватизацию муниципальной квартиры, если бывший член семьи с ней не согласен? Можно ли осуществить приватизацию служебного жилого помещения? Прежде чем ответить на этот вопрос необходимо акцентировать внимание граждан на том, что приватизация жилых помещений установлена до 1 марта года, то есть заявление о приватизации необходимо подать не позднее 28 февраля года. Следовательно, условие о наличии согласия всех проживающих в жилом помещении членов семьи является обязательным. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Кроме того, как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал года приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя часть 4 статьи 69 ЖК РФ.

Чурилов Ю. Довольно часто в российской правовой действительности пробелы и недостатки законодательства восполняются судебной практикой. Однако правильное применение спорных норм складывается не всегда своевременно, а исправлению ошибок законодателя зачастую предшествуют многочисленные нарушения прав и свобод граждан.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Комментариев: 14
  1. reixuala

    Очень интересно, правда ничего нового, двадцать лет СУ ССО проработал, улыбнуло

  2. Амос

    Закон уже подписан. Жаль конечно, но имеем то что имеем

  3. Луиза

    Прикольно! Доступно! С юмором!

  4. asizatho

    Здравствуйте, я училась в России и мои родители граждане РФ. Я по квоте получила РВП и сейчас сдала на виднажительсво. Если я пройду собеседование как носитель русского языка, признает ли меня комиссия? И как проходит вообще собеседование?

  5. quibehen

    Война точно будет

  6. Дмитрий

    То чувство когда живешь в Украине. и смотришь даное видео на всякий случай 😂😂

  7. Ядвига

    Жаль только, что мажорам это по-барабану!

  8. czechantua

    Бороться уже позно.мы проиграли.дальше будет хуже и хуже и хуже.вот такой логический вывод.и да враги сидят там.ну всмысле в кабинетах.и это власть.враг невидем и недосягаем.и он притворяет свой план.и его не достать.и сама мысль.уже будет обьявлена в страхе.ересью.и экстремизмом.а действия.караться.впрочем как и бездействия.

  9. Всеслава

    Спасибо, где вы быле раньше уже пробовал открыть шаурму. Хватило на 2-3 месяца. Уехал на заработки.

  10. Глафира

    Не на Украине, а В Украине

  11. Савва

    А ЕСЛИ СЛЕДОВАТЕЛЮ В ЕБАЛО ЗАЕХАТЬ ЗА НЕКОРРЕКТНО ПОСТАВЛЕННЫЙ ВОПРОС ?

  12. Полина

    Большое спасибо за познавательные видео!)

  13. grilabicra

    Здравствуйте,я обращался в центр недвижимости,они взяли с меня 100%предоплату,но ничего мне не подобрали,я у них оставил заявления о возврате денежных средств,прошло 10 дней они не отвечают,сможете мне помочь вернуть деньги?

  14. Ян

    Твоя точка зрения умного и справедливого человека , а вот в ВР одни гниды сидят и щимят нас до последнего рубля .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.